12月5日，广州越秀·天悦云湖，在三期全新组团启售热销之际，于白云湖畔如期举行沙龙活动。在热烈、活泼的交流氛围中，越秀·天悦云湖的4.0迭代湖居价值，一一展现在大家面前。

　　随着越秀·天悦云湖三期组团上市，新规产品跃级而来，再加上更近湖居的产品标签，可以预料到的是，购房者们又有得“挑”了。

　　广州仅有一个白云湖，如此亲开云体育注册湖的三期组团，临近不可再生的自然湖景，稀缺而不可复制带来额外价值。

　　从广州麓湖、深圳香蜜湖、东莞松山湖来看，城央湖居湖景房比同区位其他住宅高出很多。而越秀地产布局天河的城央+一线湖景项目——越秀·观樾，总价已超千万。同样具备城央+湖景资源的越秀·天悦云湖，堪称白云版“观樾”。更重要的是此次推新的三期，是全盘离白云湖最近的组团。

　　而全面向好的湖居体验，溢价来自湖居天然舒适性。湖边由于水的原因，环境热容量大，温度变化慢，水汽蒸发可带走热量，产生温差，形成空气流动。因此夏季居住在湖边凉爽舒适。湖边往往生态环境良好，如规划临湖公园更佳，一来变相增加小区的绿地面积，二来可用作休闲娱乐的生活配套，得以提升居住品质。

　　作为广州最大的人工湖，白云湖拥有约3000亩水体面积。为了用好这份广州城区难有的景观，天悦云湖三期组团对湖景开全面屏，建筑排布上搭配更好。

　　项目直线米、楼距升级，带来的直观感受就是：在家就能看湖（部分楼栋），下楼就是白云湖公园。

　　从一期二期到三期，越秀·天悦云湖规划排布不断升级。与一二期相比，新推的C7栋所在的三期，在楼距、朝向、楼型、梯户比、采光面、开窗率等指标上全面提升。

　　以天悦云湖约95平户型为例，百平以内五开间朝南，约13米的南采光面。三期规划全面升级，在换房成本走高的今天，产品迭代让住进去的人觉得好用，才是真正内核。对此，越秀·天悦云湖的回答是：想尽办法提升居住体验，做到多维度的升级。

　　最大楼距约100米，让每一户能最大限度“有光有景”。传统社区“方正”布局，往往难以顾及每一户采光和视野，再加上为了最大化排布楼栋，会失去楼间距与舒适度。

　　越秀·天悦云湖基于围合式布局，解决了这个问题。项目楼栋之间拥有超宽楼距，小区最大楼距约100米，让采光通风提升几个档次。

　　项目采用全新T5梯户比搭配类板楼。白云湖位于项目的东北角，首先，项目规划的楼栋全部采取一定角度的扭转38°。这种设计一方面达到类板楼的居住体验之余，还能让湖景更好地分落到不同楼栋和不同户型上。同时，围合错落式楼栋布局，又使得南北楼栋拥有多一小时的采光，通风也更加通畅。

　　越秀·天悦云湖三期产品可实现100%以上使用率，部分户型最高使用率达到107%。据不完全统计，今年广州在售超300个新房中，新规新盘仅仅约30个。在白云湖，新规产品十分少见。

　　三期新规产品中，建面约84平三空间户型，做到南北对流。在约84平的尺度内，天悦云湖带来客厅+主卧双南北对流的设计。此外，可扩容至L型储物的玄关，真实收纳能力堪比单独的收纳房。约12米五开间朝南设计，更是让家里四时阳光常驻。

　　另外，全屋12处灵动或半灵动面积，带来108%使用率，两个次卧+阳台甚至有两种办法扩容面积。这些提高室内空间的小妙召唤来的是LDKB巨厅约10米的纵向动线平户型，采用多飘窗+双开间阳台，拥超高使用率。双开间阳台+次卧全空间灵动/半灵动，让扩容面积达到15%，为生活留下充足的居住余量。三开间朝南，每天能伴月明而眠，向阳而醒。

　　同时，2.8米开间+3.4米进深，让主卧生活四大件“卫、衣柜、大床、飘窗”游刃有余。主卧大空间承载夫妻双方几十种生活方式，满足独处与互动。此外超大主卧多一个瞰景飘窗，就能多N种生活。

　　建面约95平户型，五开间朝南，可住出120平感觉。百平以内的面积，放进去约120平户型才有的居住细节。

　　例如五开间朝南、南北对流的客厅、可开合厨房打造的超大LDK公区等，不胜枚举。约13米南向采光面+L型阳台，生活更“阳光”，生活瞰景通风两不误。3.8米开间的客厅，如果与餐厅、阳台打通，可打造约7米深的LDK公区。日常三代人能在同一个空间内吃饭、追剧、玩耍，一家人的生活场景是目之所及的相融又互不打扰。

　　白云湖板块作为千亿数字科技城的核心区，其价值快速兑现。根据广州白云发布的消息，目前已引入百度、中关村信息谷、北大科技园、清华哈工大大数据集团等20余宗重点科创产业项目。预计到2030年，板块内的产值将达到2000亿-3000亿，相当于目前珠江新城的产业体量。从城央最大人工湖到媲美珠江新城的产业体量。

　　项目门前的白云湖大道，今年也迎来了开通。从去年到现在，白云湖亭岗片区就已经有超过9条道路开通，而接下来黄金围大道、青创片区道路等，也在铺设当中。另外，家门口的8号线北延线已经开通多年，高效快捷通达各大商圈。